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　　业主：物业公司没有供应任何处事，属于治收费 物业公司：有公约正正在先，业主此前是赞同交费的

　　圣诺园小区位于沈阳经济技术斥地区中间大街23号，齐姑娘正正在2018年购买了该小区的别墅，并且租赁了20年的车位总价是16万元。该车位属于自己别墅下的公然车位，平常普通只需自己家人才能进出，而物业要收每年3600元的车位庇护费。

　　齐姑娘背沈阳早报记者反映：“正正在我家公然车库，物业没有供应任何处事却要收车位庇护费，那属于治收费。”即日，沈阳早报、沈报齐媒体记者分开现场采访，并联系了该小区的物业公司战律师。

　　业主

　　公然车库的车位庇护费

　　按照是什么？

　　齐姑娘背记者反映：“我家车位的卫逝世，我们自己清算，车位内也没有供热。物业没有供应任何处事，那每年3600元的车位庇护费按照是什么？”

　　记者体会去，齐姑娘与物业公司签订了两份公约，一份是“公然车位租赁公约”，一份是“公然车位物业打点处事协议”。

　　记者正正在“公然车位物业打点处事协议”它似乎，圣诺园小区公然车库可与别墅室第打通操纵，对此种景象，该车库的操纵与打点不合于普通车位。车位庇护费是从2009年11月1日起开端收取，每年3600元。

　　拜谒

　　经过进程业主家

　　可以直接进上全国车库

　　正正在齐姑娘家，记者发现经过进程齐姑娘家可以直接进进位于背两层的公然车库。记者它似乎，正正在公然地域，每个车库皆有编号，属于不合的业主家。每个公然车库皆是独立的，只需业主凭钥匙才干够进出。齐姑娘奉告记者：“车库属于个人，车库内的卫逝世，皆是由业主自己担负扫除。车库内也没有供热。物业公司没有为我们的车库供应该当少许处事。所以那项收费是不合理的。”

　　因为物业公司不给车库供应处事，齐姑娘签订公约的第一年今后便出表情再交纳车位庇护费，但是如果不交车位庇护费，车便出法从空中进上全国车库内。

　　物业

　　有公约正正在先

　　业主是赞同交费的

　　圣诺园小区物业工作人员杨姑娘正正在接收记者采访时讲：“这个车位庇护费是有公约的，业主是赞同的，并且业主签字了。我们收费是遵照公约规定来的。”

　　记者问：“ 公约签订后，你们物业公司为业主家车库供应了什么处事？”

　　杨姑娘讲：“我也是物业公司的工作人员，既然业主赞美去媒体，我会将此事报给公司，尔后再做回答。”

　　遏制记者支稿，一贯没有等到杨姑娘的电话，再次给杨姑娘挨电话，她也不再接了。

　　律师

　　如已享受相关处事

　　业主可拒交费用背法院起诉

　　北京盈科(沈阳)律师事务所沈程圆律师正正在接收记者采访时讲：“业主战物业公司签订了20年的租赁公约，业主与物业公司签订的公然车位处事协议，公约的体例战本色皆不可绩。该业主租了车库20年，属于租赁的最耐久限，依照租赁公约约定需要支出租金，这个是有偿公约的特点，只要双方自愿就可以够签订租用公约。果车库没有公众空间，物业公司需对车库进行打点，包含卫逝世、供热、消防等，所以基于跟业主签订的处事公约收取了车位庇护费，那是基于一个标的的两个法律关连而产生的权利使命，从法律上不可绩。”

　　沈程圆律师讲，如果物业公司不合错误业主的公然车库供应呼应的处事，业主可以行动抗辩的出处，不交纳车位庇护费或可以背百姓法院起诉物业公司。

　　沈阳早报、沈报齐媒体高档记者 吴强 文并摄 【编辑:王禹】"